The key points are temporarily unavailable. You can still read the full Story below.
Main Points
W ciągu pierwszych trzech kwartałów 2026 roku inwestorzy w polskim rynku nieruchomości komercyjnych zainwestowali 4,72 mld euro (prawie 21 mld zł przy bieżącym kursie), co stanowi wzrost o 82 % w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Według szacunków CBRE wartość inwestycji w całym regionie Europy Środkowo‑Wschodniej osiągnęła 9,13 mld euro. W samym trzecim kwartale Polska przyciągnęła 1,7 mld euro, Czechy 0,67 mld euro, Rumunia 0,35 mld euro, Słowacja 99 mln euro, a Węgry 55 mln euro. Na południu Europy (Serbia, Słowenia, Chorwacja, Bułgaria, Albania, Czarnogóra, Bośnia i Hercegowina, Macedonia Północna) zainwestowano łącznie 0,34 mld euro. Największe transakcje na polskim rynku w III kwartale obejmowały zakup przez firmę Eastnine biurowca The Bridge wycenionego na 285 mln euro, nabycie przez Ares udziałów w portfelu nieruchomości sieci Intermarché i Bricomarché oraz przejęcie przez Realty Income kompleksu Panattoni Park Poznań za 157 mln euro. Według CBRE wartość inwestycji w nieruchomości handlowe w Polsce wyniosła 1,52 mld euro, w magazyny 1,34 mld euro, a w biura 1,14 mld euro. Eksperci podkreślają, że wzrost ten wynika z ponownego zainteresowania inwestorów nieruchomościami typu core oraz z konkurencyjnych warunków finansowania, wspieranych przez odporność krajowej gospodarki. Mimo utrzymującej się niepewności geopolitycznej i wyższego poziomu stóp procentowych Polska nadal wykazuje względną odporność na zawirowania zewnętrzne, a rosnące znaczenie kraju na europejskiej mapie biznesowej i logistycznej równoważy negatywne skutki trudnych uwarunkowań globalnych. „Polska utrzymała pozycję największego rynku inwestycyjnego w regionie Europy Środkowo‑Wschodniej. Za wzrostem stoi zarówno większa liczba transakcji, jak i powrót zainteresowania większymi aktywami. Inwestorów przyciągają solidne fundamenty gospodarcze i konkurencyjne stopy kapitalizacji” – powiedział Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych CBRE. Felicki dodał, że transakcje portfelowe stanowiły 44 % całkowitej wartości transakcji od początku roku, co świadczy o powrocie inwestorów z dużym kapitałem, którzy wolą kupować skale, a nie pojedyncze obiekty. Głównymi decydentami były inwestorzy z Węgier, USA i Czech, które dobrze znają rynek. Portfele pozwalają szybko zbudować pozycję w Polsce i zdywersyfikować ryzyko, dlatego prognozuje się, że trend ten utrzyma się także w kolejnych kwartałach. Na zachodnich rynkach budynki tracą atrakcyjność wobec stóp zwrotu, jakie dają bezpieczne obligacje skarbowe, a inwestorzy szukają lepszych marż w nieruchomościach komercyjnych. W 2026 roku kapitał głównie pochodzący z USA (1,18 mld euro) koncentrował się na magazynach. Czechy zainwestowały prawie 0,8 mld euro, głównie w nieruchomości handlowe, a Niemcy zakupili budynki za 0,58 mld euro. Rodzimy kapitał zainwestował 0,49 mld euro, co odpowiada prawie 2,2 mld zł, a polscy inwestorzy stanowiły 31 % wartości transakcji w segmencie biurowym. Article source: Rzeczpospolita | Image credit: Rzeczpospolita
W ciągu pierwszych trzech kwartałów 2026 roku inwestorzy w polskim rynku nieruchomości komercyjnych zainwestowali 4,72 mld euro (prawie 21 mld zł przy bieżącym kursie), co stanowi wzrost o 82 % w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Według szacunków CBRE wartość inwestycji w całym regionie Europy Środkowo‑Wschodniej osiągnęła 9,13 mld euro. W samym trzecim kwartale Polska przyciągnęła 1,7 mld euro, Czechy 0,67 mld euro, Rumunia 0,35 mld euro, Słowacja 99 mln euro, a Węgry 55 mln euro. Na południu Europy (Serbia, Słowenia, Chorwacja, Bułgaria, Albania, Czarnogóra, Bośnia i Hercegowina, Macedonia Północna) zainwestowano łącznie 0,34 mld euro. Największe transakcje na polskim rynku w III kwartale obejmowały zakup przez firmę Eastnine biurowca The Bridge wycenionego na 285 mln euro, nabycie przez Ares udziałów w portfelu nieruchomości sieci Intermarché i Bricomarché oraz przejęcie przez Realty Income kompleksu Panattoni Park Poznań za 157 mln euro. Według CBRE wartość inwestycji w nieruchomości handlowe w Polsce wyniosła 1,52 mld euro, w magazyny 1,34 mld euro, a w biura 1,14 mld euro. Eksperci podkreślają, że wzrost ten wynika z ponownego zainteresowania inwestorów nieruchomościami typu core oraz z konkurencyjnych warunków finansowania, wspieranych przez odporność krajowej gospodarki. Mimo utrzymującej się niepewności geopolitycznej i wyższego poziomu stóp procentowych Polska nadal wykazuje względną odporność na zawirowania zewnętrzne, a rosnące znaczenie kraju na europejskiej mapie biznesowej i logistycznej równoważy negatywne skutki trudnych uwarunkowań globalnych. „Polska utrzymała pozycję największego rynku inwestycyjnego w regionie Europy Środkowo‑Wschodniej. Za wzrostem stoi zarówno większa liczba transakcji, jak i powrót zainteresowania większymi aktywami. Inwestorów przyciągają solidne fundamenty gospodarcze i konkurencyjne stopy kapitalizacji” – powiedział Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych CBRE. Felicki dodał, że transakcje portfelowe stanowiły 44 % całkowitej wartości transakcji od początku roku, co świadczy o powrocie inwestorów z dużym kapitałem, którzy wolą kupować skale, a nie pojedyncze obiekty. Głównymi decydentami były inwestorzy z Węgier, USA i Czech, które dobrze znają rynek. Portfele pozwalają szybko zbudować pozycję w Polsce i zdywersyfikować ryzyko, dlatego prognozuje się, że trend ten utrzyma się także w kolejnych kwartałach. Na zachodnich rynkach budynki tracą atrakcyjność wobec stóp zwrotu, jakie dają bezpieczne obligacje skarbowe, a inwestorzy szukają lepszych marż w nieruchomościach komercyjnych. W 2026 roku kapitał głównie pochodzący z USA (1,18 mld euro) koncentrował się na magazynach. Czechy zainwestowały prawie 0,8 mld euro, głównie w nieruchomości handlowe, a Niemcy zakupili budynki za 0,58 mld euro. Rodzimy kapitał zainwestował 0,49 mld euro, co odpowiada prawie 2,2 mld zł, a polscy inwestorzy stanowiły 31 % wartości transakcji w segmencie biurowym.
News Desk is the editorial publishing account for Tringlobe Media News, covering breaking news, public affairs, entertainment, community developments and regional stories across Trinidad and Tobago, the Caribbean and internationally.
