The key points are temporarily unavailable. You can still read the full Story below.
Main Points
香港公屋租金於今年10月1日起調整，加幅為2.04%。政府表示調整幅度溫和，受影響住戶平均每月多繳約51元，實際金額介乎10元至128元，升幅低於同期通脹率及最低工資累計升幅。此舉在網上引發關於「公屋與居屋」基層置業成本的討論。 近日，有網民在社交媒體「香港公營房屋討論區」發文，比較公屋與居屋的開支。該網民以每月2,000元租金計算，指公屋住戶5年需繳付12萬元租金。對比之下，他認為居屋的「養樓成本」（包括差餉、地稅及管理費）每年約為13,000元，即使計及十年一次的大型維修費用，分攤後開支仍較租金低，因此得出「住公屋不划算」的結論。 該言論隨即引發網民熱議，不少人指出其計算方式忽略了最關鍵的「供樓負擔」。網民反駁指，購買居屋涉及按揭貸款，必須計算利息支出，且在加息環境下，供樓負擔可能遠高於公屋租金。此外，網民質疑該計算假設了「無需供樓」的前提，批評其觀點脫離基層實際經濟狀況。 面對質疑，該發文者回應稱其「妙計」是向朋友借錢並一筆過買斷單位，以避開供樓利息。此說法被網民批評為不切實際。 不少網民認為，在當前經濟環境下，公屋租金維持在每月數千元水平，已為基層家庭提供重要的生活保障。部分網民亦指出，公屋租金調整幅度相對溫和，對於基層而言，公屋仍是較為穩定的居住選擇。 Article source: Sing Tao Electronic Daily | Image credit: Sing Tao Electronic Daily
香港公屋租金於今年10月1日起調整，加幅為2.04%。政府表示調整幅度溫和，受影響住戶平均每月多繳約51元，實際金額介乎10元至128元，升幅低於同期通脹率及最低工資累計升幅。此舉在網上引發關於「公屋與居屋」基層置業成本的討論。 近日，有網民在社交媒體「香港公營房屋討論區」發文，比較公屋與居屋的開支。該網民以每月2,000元租金計算，指公屋住戶5年需繳付12萬元租金。對比之下，他認為居屋的「養樓成本」（包括差餉、地稅及管理費）每年約為13,000元，即使計及十年一次的大型維修費用，分攤後開支仍較租金低，因此得出「住公屋不划算」的結論。 該言論隨即引發網民熱議，不少人指出其計算方式忽略了最關鍵的「供樓負擔」。網民反駁指，購買居屋涉及按揭貸款，必須計算利息支出，且在加息環境下，供樓負擔可能遠高於公屋租金。此外，網民質疑該計算假設了「無需供樓」的前提，批評其觀點脫離基層實際經濟狀況。 面對質疑，該發文者回應稱其「妙計」是向朋友借錢並一筆過買斷單位，以避開供樓利息。此說法被網民批評為不切實際。 不少網民認為，在當前經濟環境下，公屋租金維持在每月數千元水平，已為基層家庭提供重要的生活保障。部分網民亦指出，公屋租金調整幅度相對溫和，對於基層而言，公屋仍是較為穩定的居住選擇。
Article source: Sing Tao Electronic Daily | Image credit: Sing Tao Electronic Daily
