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為推動香港發展成為國際專上教育樞紐及高端人才聚集地，香港特區政府正加快推進北部都會區大學城的建設。發展局、土木工程拓展署及規劃署近日向北區區議會提交文件，建議將打鼓嶺大學城校園區的規劃面積由原先的40公頃擴大至75公頃，增幅接近一倍。其中，約7公頃用地已預留作興建香港演藝學院第二校舍。 當局計劃於2025年第一季展開優先發展區的詳細設計及建造工程合約，並將適時向立法會財務委員會申請撥款。根據現行時間表，收地及拆遷工作預計於2028年第二季啟動，同年第四季開展土地平整工程，首批土地預計最早於2030年交付。 文件指出，打鼓嶺新發展區規模龐大，將採取分階段推展模式。大學城規劃旨在支持新興產業、傳統產業及新型工業，並預留戰略發展空間以促進「產學研」合作。特別是鄰近企業園的4幅校園用地，將准許更多與教育用途相兼容的產業用途，以加速科研成果商業化。此外，當局將借鑒「校城融合」模式，容許校園發展共享設施，如圖書館、實驗室及宿舍等，供不同院校共用。 在景觀與建築設計方面，當局鼓勵院校保留現有河道，並將中央河谷休憩用地作為南面校園的前廳。為確保景觀開揚，靠近中央河谷及鄉村的建築物高度限制為主水平基準上60米，其餘校園範圍則設於120至190米，以提供規劃彈性。 除大學城外，政府亦計劃在香園圍公路東北面發展口岸綜合區，推動口岸經濟。該區將發展為集住宅、商業及產業功能的綜合區，其中香園圍市中心將以高密度發展，建築物高度限制為190至240米，並設有運輸交匯樞紐及過境旅客泊車設施，以提供商貿、金融、零售及酒店等配套服務。 當局預計，首批新增居民將於2035年起陸續遷入。針對工程帶來的收地影響，首批受影響的住戶及作業經營者預計最早須於2028年第二季遷離。政府表示，將按照既定機制提供安置、補償及協助，並秉持「以人為本」原則與受影響人士保持溝通。 Article source: Sing Tao Electronic Daily | Image credit: Sing Tao Electronic Daily
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