根據土地註冊處資料顯示,今年首10個月全港10個夾心階層住屋(夾屋)屋苑共錄得124宗二手註冊,較去年同期的116宗上升約6.9%,創下3年同期新高。香港置業研究部董事王品弟指出,該10個屋苑的成交表現呈現「5升5跌」格局,惟因夾屋交投基數普遍較低,導致各屋苑的按年升跌幅差異較大。 在各屋苑中,將軍澳叠翠軒以30宗註冊位居榜首,較去年同期的18宗顯著增加約66.7%。香港置業首席分區董事劉浩勤分析指,叠翠軒交投活躍主要受惠於地理優勢,屋苑設有天橋連接港鐵寶琳站,且位處單邊,享有山景及公園景觀。今年該屋苑成交以三房單位為主,面積介乎591至660平方呎,成交價由512萬元至768萬元不等,共佔25宗。其中,面積650平方呎或以上的特色三房戶,因設有兩個洗手間及一個士多房,圖則設計受市場關注,該類單位今年錄得約10宗買賣,成交價介乎715萬元至768萬元。 其他錄得成交增長的屋苑包括鑽石山悅庭軒,今年錄得18宗註冊,較去年同期的6宗增加2倍;沙田晴碧花園錄7宗註冊,按年增長逾1.3倍;何文田欣圖軒則錄17宗註冊,按年上升約88.9%。 另一方面,部分屋苑成交量按年下跌。其中,青衣宏福花園錄得2宗註冊,較去年同期的9宗減少約77.8%;葵涌浩景臺錄13宗註冊,按年減少48%;葵涌芊紅居錄5宗註冊,按年減少37.5%。
Article source: Sing Tao Electronic Daily | Image credit: Sing Tao Electronic Daily